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Beschreibung

Immobilienhandel ist ein Bruch mit dem ehrwürdigen Bild der Immobilie als ausschließlich sehr langfristige Bestandsinvestition. Beim Immobilienhandel wird die Immobilie nicht mehr als eine langfristige Wertanlage, sondern als ein kurzfristiges Handelsobjekt wie viele andere auch gesehen.

Die Immobilienhandels-Spezialisten in der EU, wie z.B. die Tübinger fairvesta Holding AG, spezialisieren sich auf den Ankauf von Wohn- und Gewebeimmobilien aus Sondersituationen, oftmals in lokal eingegrenzten Konmpetenzmärkten. Die Beteiligungsunternehmen der fairvesta Holding AG erwerben unter anderem von Auffanggesellschaften, aus Insolvenzen, über Zwangsversteigerungen, oder aus Erbmassen.

Nicht nur die Lage-Kriterien sind für eine Ankaufentscheidung eines Immobilien-Handelsfonds wie denen der fairvesta Holding AG relevant. Es zählt vielmehr ein Bündel von Aspekten, nämlich ein für die jeweiligen Mieter unter Würdigung einer Vielzahl von Aspekten, auch des Mietniveaus, attraktives Nutzungskonzept. Auf diese Weise ist Optimum aus Lageaspekten, aus technischer, räumlicher und wirtschaftlicher Gebäudestruktur, bei reinen Wohnimmobilien auch Wohnungsgrößen darstellbar. Meist ergibt sich daraus eine Form von „goldenem Mittel“ zwischen aktueller Mietrendite sowie zukünftig zu erwartendem Verkaufserlös der zu bestmöglichen Wertsteigerungspotenzialen einer jeweiligen Immobilie führt.

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